一、招标条件

　　本项目2025年度韩迎宾苑、中韩文化客厅、东大门（KK-PARK）、新嘉源人才公寓东西大屏、均和华府智能化维保项目已经有关部门批准实施，招标人为盐城世纪物业管理有限公司，招标项目资金来自国有自筹，出资比例100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标：

　　二、项目概况

　　1、项目名称：2025年度韩迎宾苑、中韩文化客厅、东大门（KK-PARK）、新嘉源人才公寓东西大屏、均和华府智能化维保项目。

　　2、项目地点：盐城经济技术开发区境内。

　　3、项目规模：中韩迎宾苑室外智能化维保；中韩文化客厅室内智能化及室外大屏维保，建筑面积为11800㎡；东大门（KK-PARK）一期、二期智能化维保；新嘉源人才公寓东、西大屏日常维保；均和华府智能化维保。维保总费用约34.9万元。

　　4、服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

　　5、质量要求：合格，确保所有设备正常运行。

　　三、招标范围

　　1、标段划分：本次招标项目为一个标段。

　　2、招标范围：对韩迎宾苑、中韩文化客厅、东大门（KK-PARK）、新嘉源人才公寓东西大屏、均和华府智能化进行维保，包括但不限于：对智能化设备及系统进行巡查、维护，确保智能化正常运行。智能化维保以招标人提供的清单及投标人现场踏勘为准，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。

　　四、投标人资格要求

　　1、投标人须具备下述1.1项资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力。

　　1.1投标人须具有建设行政主管部门核发的电子与智能化工程专业承包贰级及以上施工资质，且持有有效的安全生产许可证。

　　1.2投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

　　1.3信誉要求：投标人不得存在下列情形：

　　（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城市经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

　　（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

　　（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

　　凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

　　注：投标时无须提供上述1.2、1.3、1.4项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

　　2、项目负责人资格要求：项目负责人从本项目投标文件递交截止之日起必须满足下列条件。

　　2.1项目负责人资格类别和等级：具有机电工程专业二级及以上注册建造师资格，并取得B类安全生产考核合格证书。

　　2.2智能化维保人员须2名以上，其中持有电工《特种作业人员证》和电子与智能化工程相关专业上岗证书人员各1名。

　　3、 相关人员要求

　　投标申请人须保证代理人、项目负责人及智能化维保人员均为本单位的正式职工，投标时提供从2024年10月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

　　4、本次招标不接受联合体投标。

　　五、评标办法

　　本招标项目资格审查采用资格后审、合格制，评标办法采用合理低价法 。

　　六、投标保证金

　　本项目投标保证金数额为人民币6500.00元，具体详见招标文件第二章3.4款。

　　七、招标文件的获取

　　请符合资格条件的投标人于本招标公告发布之日起至2025年1月2日18：00时前（每日上午8：30时至11：30时，下午14：30时至18：00时）携带投标申请人单位介绍信或授权委托书（注明联系人、联系方式及邮箱）至江苏瑞泰项目管理有限公司招标代理部获取纸质招标文件（地址：盐城市盐南高新区人民中路5号鹿鸣广场商办楼B座11楼1129室，联系人：周先生，联系号码：13921873690），逾期不再受理。

　　八、投标文件的递交

　　1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年1月3日15：00时，地点见招标文件“投标人须知前附表”。

　　2、逾期送达或送至指定地点的的投标文件将予以拒收。

　　九、发布公告的媒介

　　本次招标公告在管家婆免费最新大全网（http：/）上发布。

　　十、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十一、联系方式

　　招标人：盐城世纪物业管理有限公司

　　地址：盐城国际软件园4#楼四楼

　　联系人：吴先生电话：0515-80891340

　　招标代理机构：江苏瑞泰项目管理有限公司

　　地址：盐城市盐南高新区人民中路5号鹿鸣广场商办楼B座11楼

　　联系人：周先生 电话：13921873690

　　2024年12月27日