一、招标条件

　　本项目中韩迎宾苑、中韩文化客厅、酒店公司智能化维保项目已经有关部门批准实施，招标人为盐城世纪物业管理有限公司，招标项目资金来自国有自筹，出资比例100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标：

　　二、项目概况

　　1、项目名称：中韩迎宾苑、中韩文化客厅、酒店公司智能化维保项目

　　2、项目地点：盐城经济技术开发区境内(中韩迎宾苑位于新都东路88号，中韩文化客厅位于新都东路61号，酒店公司2、3、8、9号楼位于新都东路88号)

　　3、项目规模：中韩迎宾苑室外智能化维保;酒店公司(2、3、8、9号楼)室内智能化维保，建筑面积分别为3500m2、3400m2、3400m2、4600m2，中韩文化客厅室内智能化及室外大屏维保，建筑面积为11800m2。维保总费用约19.80万元。

　　4、服务期限：

序号	项目名称	服务期限	备注
1	中韩迎宾苑智能化维保项目	2024年2月~2024年12月31日	具体开始日期以招标人书面通知为准。
2	中韩文化客厅智能化维保项目	2024年2月~2024年12月31日	具体开始日期以招标人书面通知为准。
3	酒店公司智能化维保项目	2024年2月~2024年12月31日	具体开始日期以招标人书面通知为准。

　　5、质量要求：合格，确保所有设备正常运行。

　　三、招标范围

　　1、标段划分：本次招标项目为一个标段。

　　2、招标范围：对中韩迎宾苑、中韩文化客厅、酒店公司智能化进行维保，包括但不限于：对智能化设备及系统进行巡查、维护，确保智能化正常运行。智能化维保以招标人提供的清单及投标人现场踏勘为准，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。

　　四、投标人资格要求

　　1、投标人须具备下述1.1项资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力。

　　1.1投标人须具有建设行政主管部门核发的电子与智能化工程专业承包贰级及以上施工资质，且持有有效的安全生产许可证。

　　1.2投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

　　1.3信誉要求：投标人不得存在下列情形：

　　(1)被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城市经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　(2)近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。(均自记录之日起至投标截止日止)

　　(3)被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

　　(4)投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

　　1.4其他要求：投标申请人须确保项目负责人、委托代理人、维保人员均须为本单位的正式职工，并确保开标前已在本单位缴纳养老保险。

　　凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

　　注：投标时无须提供上述1.2、1.3、1.4项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

　　2、项目负责人资格要求：项目负责人从本项目投标文件递交截止之日起必须满足下列条件。

　　2.1项目负责人资格类别和等级：具有机电工程专业二级及以上注册建造师资格，并取得B类安全生产考核合格证书。

　　2.2智能化维保人员须2名以上，其中持有电工《特种作业人员证》和电子与智能化工程相关专业上岗证书人员各1名。

　　3、 相关人员要求

　　投标申请人须保证代理人、项目负责人及智能化维保人员均为本单位的正式职工，并确保从2023年6月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，如有异议(投诉)或招标人要求，相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验(退休人员提供在本单位相关证明)。(例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳)。

　　4、本次招标不接受联合体投标。

　　五、评标办法

　　本招标项目资格审查采用资格后审、合格制，评标办法采用合理低价法 。

　　六、投标保证金

　　本项目投标保证金数额为人民币叁仟捌佰元整(¥3800.00)，具体详见招标文件第二章3.4款。

　　七、招标文件等的获取

　　1、本招标文件获取时间：自本公告发出之日起至投标截止时间。

　　2、线上获取：符合本次招标项目要求并有参加投标意愿的潜在投标人请自行登录代理公司的“招投标报名平台”(首次登录须注册)网址：(http://www.jswtxmgl.com/bm/1755081663640100866)后并获取招标文件。

　　注：只有报名的投标单位可参加本次投标，请各投标人在注册时详细填写，且真实的个人及单位全称信息，如因填写不详细或错误而造成任何后果，责任由投标人自行承担。

　　八、投标文件的递交

　　1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为2024年2月22日09时00分，地点见招标文件“投标人须知前附表”。

　　2、逾期送达或送至指定地点的的投标文件将予以拒收。

　　九、发布公告的媒介

　　本次招标公告在盐城世纪物业管理有限公司网(http://www.cncg.net.cn/)上发布。

　　十、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十一、联系方式

　　招标人：盐城世纪物业管理有限公司

　　地址：盐城国际软件园4#楼四楼

　　联系人：陈先生 电话：0515-80891350

　　招标代理机构：江苏万太项目管理有限公司

　　地址：盐城市盐南高新区世纪大道 611号凤凰文化广场4幢818室

　　联系人：张工电话：15305103899

　　盐城世纪物业管理有限公司

　　二O二四年二月七日